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Abogados especializados en problemas de okupas

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En Castillo Castrillón Abogados te explicamos qué hacer si okupan tu casa y cómo actuar de forma rápida, legal y eficaz para recuperar tu propiedad, evitando errores que puedan perjudicar tu caso.

La okupación ilegal de una vivienda es una de las situaciones que más alarma y sensación de indefensión generan en los propietarios. Antes de cualquier movimiento, es fundamental mantener la calma y recibir asesoría jurídica especializada.

¿Allanamiento de morada o usurpación?

El tipo de delito y la vía de actuación dependerán del tipo de vivienda:

  • Allanamiento de morada:
    Cuando la vivienda okupada es tu residencia habitual (o la de alguien que la habita legítimamente). Suele permitirse una actuación policial más rápida.
  • Usurpación de bien inmueble:
    Cuando se trata de una segunda residencia, vivienda vacía o local. También es delito, pero el proceso de recuperación puede ser algo más lento y requerir actuaciones penales o civiles más complejas.

En ambos casos conviene denunciar de inmediato y contar con un abogado penalista que impulse las medidas adecuadas.

¿Qué pasos debes de seguir si okupan tu casa?

  • Llama a la policía y formula denuncia inmediata
    Aporta escritura, contrato o recibos que acrediten que eres el propietario o titular legítimo.
  • Recopila pruebas
    Fotografías, vídeos, testigos y todo lo que pueda demostrar la situación y la ocupación sin tu consentimiento.
  • Contacta con un abogado penalista especializado
    En Castillo Castrillón Abogados valoramos la vía más rápida y eficaz: denuncia penal, medidas cautelares, procedimientos civiles complementarios, etc.
  • No negocies sin asesoría
    Cualquier acuerdo económico o verbal con los okupas puede perjudicar tu posición legal.
  • Inicia las acciones legales pertinentes
    Incoación de diligencias penales, personación en el procedimiento, solicitud de medidas cautelares de desalojo y, en su caso, procedimientos civiles.
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¿EN QUÉ ÁREA CIVIL NECESITAS QUE TE AYUDEMOS?

  • Qué hacer si okupan tu casa Actuación rápida y estratégica frente a ocupaciones ilegales, análisis de la vía civil o penal más adecuada, recuperación de la vivienda y protección de tu propiedad.
  • Vicios ocultos tras comprar una vivienda Reclamación por defectos graves no visibles en el momento de la compra: humedades, grietas, problemas estructurales o de instalaciones, frente a vendedores, promotores y aseguradoras.
  • Cómo actuar en caso de desahucio por impago Defensa de propietarios e inquilinos en procedimientos de desahucio: requisitos, plazos, reclamación de rentas, negociación de acuerdos y alternativas para minimizar daños.

Preguntas frecuentes sobre si okupan tu casa

¿Puedo recuperar la vivienda en 48 horas?

La actuación policial suele ser más rápida si la vivienda es tu residencia habitual y puedes probarlo. No existe un plazo fijo garantizado, pero cuanto antes denuncies, más opciones de una intervención ágil.

¿Y si es una segunda vivienda o está vacía?

También puedes recuperar tu vivienda mediante denuncia por usurpación. El proceso puede ser más largo, pero nuestro equipo trabajará para acortar plazos y exigir responsabilidades.

¿Puedo cortar luz, agua o gas para que se vayan?

No es recomendable. Podría considerarse un delito de coacciones o vulneración de derechos básicos. Mejor actuar siempre a través de la vía legal.

¿Tengo que pagar algún tipo de indemnización a los okupas si se marchan?

No estás obligado. Cualquier pago o acuerdo debe valorarse muy cuidadosamente con tu abogado, ya que podría interpretarse como reconocimiento de una situación tolerada.