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Abogados especializados en problemas con inquilinos que no pagan

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En Castillo Castrillón Abogados ayudamos a propietarios que se encuentran en una situación de bloqueo porque sus inquilinos han dejado de pagar el alquiler.

Sabemos que la vivienda o el local suelen ser uno de los principales patrimonios de una familia y que la morosidad del inquilino genera preocupación, costes y estrés. Por eso, ofrecemos soluciones legales rápidas y eficaces para recuperar tu inmueble y las cantidades adeudadas.

¿Qué pasos básicos debes de seguir si tu inquilino no paga?

  • No actuar por tu cuenta (no cambies cerraduras, no cortes suministros)
    Podría volverse en tu contra legalmente.
  • Revisión de contrato y situación
    Valoramos plazos, garantías y deudas.
  • Requerimiento de pago
    Notificación formal al inquilino reclamando la deuda y advirtiendo de la vía judicial.
  • Demanda de desahucio y reclamación de cantidades
    Presentamos la demanda para conseguir el lanzamiento (desalojo) y la condena al pago.
  • Lanzamiento y ejecución
    Seguimiento hasta la recuperación de la vivienda/local y la ejecución de la sentencia.
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¿EN QUÉ ÁREA CIVIL NECESITAS QUE TE AYUDEMOS?

  • Qué hacer si okupan tu casa Actuación rápida y estratégica frente a ocupaciones ilegales, análisis de la vía civil o penal más adecuada, recuperación de la vivienda y protección de tu propiedad.
  • Vicios ocultos tras comprar una vivienda Reclamación por defectos graves no visibles en el momento de la compra: humedades, grietas, problemas estructurales o de instalaciones, frente a vendedores, promotores y aseguradoras.
  • Cómo actuar en caso de desahucio por impago Defensa de propietarios e inquilinos en procedimientos de desahucio: requisitos, plazos, reclamación de rentas, negociación de acuerdos y alternativas para minimizar daños.

Preguntas frecuentes sobre problemas con inquilinos que no pagan

¿Cuánto tarda un desahucio por impago?

Depende del juzgado, pero el desahucio exprés acorta plazos. Muchos procedimientos pueden resolverse en pocos meses si todo está correctamente planteado.

¿Puedo cobrar las rentas atrasadas y daños?

Sí, se pueden reclamar rentas, suministros y, en su caso, daños y perjuicios acreditados.

¿Qué ocurre si el inquilino abandona la vivienda durante el proceso?

Puede darse por terminado el procedimiento de lanzamiento, pero se mantiene la reclamación de cantidades hasta cobrar la deuda.

¿Necesito abogado y procurador?

En la mayoría de procedimientos de desahucio y reclamación de rentas sí, y contar con un despacho especializado incrementa las posibilidades de éxito y rapidez.